Jeżeli planujemy zakup konkretnej działki, najważniejsze powinno być dla nas ustalenie, kto jest jej właścicielem. Można to sprawdzić między innymi dzięki księgom prawdziwości danych w księdze wieczystejUstalenie właściciela działki przed sfinalizowaniem transakcji zakupu jest kwestią kluczową. Jeśli nawet kupilibyśmy nieruchomość od kogoś, do kogo ona nie należała, a pozostajemy w dobrej wierze - prawo jest po naszej stronie. Nie zmienia to jednak faktu, iż narażamy się w ten sposób na długotrwałe i stresujące postępowanie wyjaśniające sporną kwestię. Dlatego też, zanim dokonamy zakupu działki, koniecznie powinniśmy zajrzeć do jej księgi wieczystej. Znajdziemy tam wszystkie informacje o nieruchomości - dotyczące jej położenia, ewentualnych służebności czy też hipoteki, ale przede wszystkim - informacje o jej właścicielu. Istnieje zasada domniemania zgodności danych zawartych w księdze wieczystej z rzeczywistem stanem prawnym. Oznacza to, że za stan zgodny z faktami przyjmuje się ten ustalony na podstawie treści ksiąg. Aby móc sprawdzić treść księgi wieczystej danej działki, musimy znać numer KW. Jeśli go nie posiadamy, możemy spróbować do niego dotrzeć za pomocą danych ewidencyjnych działki. Jak znaleźć dane ewidencyjne działkiAby dotrzeć do informacji o właścicielu działki powinniśmy znać jej dokładne dane ewidencyjne. Tę wiedzę można uzyskać bezpłatnie za pomocą serwisu W dostępnej na stronie wyszukiwarce wpisujemy miejscowość, na terenie której leży interesująca nas działka. Wyświetli się nam mapa, na której możemy odnaleźć daną nieruchomość i dowiedzieć się jaki jest jej pełny adres ewidencyjny (nazywany również identyfikatorem). Dokładną instrukcję, jak wyszukać numer ewidencyjny konkretnej działki, znajdziecie na stronie Uzyskany w ten sposób pełny numer działki może nam pomóc w ustaleniu jej numeru księgi wieczystej. W tym celu należy skorzystać z jednego z komercyjnych serwisów, np. które za opłatą umożliwiają wyszukiwanie numeru KW po numerze działki. Interesującą nas informację można uzyskać w ciągu kilku minut, bez wychodzenia z domu. Wypis z rejestru gruntówDane ewidencyjne działki mogą być również wykorzystane do próby uzyskania jej numeru księgi wieczystej w Państwowej Ewidencji Gruntów. W tym celu należy udać się do odpowiedniego Starostwa (właściwego dla miejsca położenia „naszej” działki) i tam złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów. Dużym utrudnieniem jest konieczność wykazania interesu prawnego w stosunku do nieruchomości. Sama chęć kupna działki nie będzie wystarczająca, ale jeśli już na przykład zawarliśmy umowę przedwstępną, możemy ten fakt wykorzystać. Jeśli nie uda nam się ustalić właściciela działki, a będziemy mieć wątpliwości co do osoby za niego podającej się, warto jeszcze raz przemyśleć transakcję. Zdjęcie: Fotolia

Może się okazać, że nazwa domeny, na której tak bardzo nam zależy, jest po prostu za droga i o wiele lepszym rozwiązaniem jest postawienie strony całkowicie od podstaw na nowym, unikatowym adresie.

Jak dotrzeć do numeru księgi wieczystej znając tylko adres nieruchomości? Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Czym jest księga wieczysta Księga wieczysta jest dokumentem zawierającym pełną rejestrację stanu prawnego nieruchomości o gwarantowanej przez państwo wiarygodności. Stan prawny nieruchomości oraz jego zgodność z rzeczywistym stanem prawnym stanowi bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami i zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Informacje zawarte w księdze wieczystej dotyczą między innymi położenia nieruchomości (np. adres, numer działki), jej parametrów technicznych (np. metraż, liczba i rodzaj pomieszczeń), struktury właścicielskiej (np. imię i nazwisko właściciela nieruchomości, nazwa spółdzielni mieszkaniowej), ewentualnych obciążeń ustanowionych na nieruchomości (np. prawo przechodu, służebność mieszkania), a także ewentualnego zadłużenia nieruchomości (np. rodzaj hipoteki, jej wysokość). Księgi wieczyste prowadzone są przez wydziały wieczystoksięgowe sądów rejonowych, właściwych ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Od kilku lat wszystkie księgi wieczyste prowadzone są w wersji elektronicznej, co umożliwia przeglądanie ich treści w Internecie. Zasadę zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych dla nieruchomości – mieszkania, domu czy działki określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. Przy każdej księdze wieczystej prowadzone są akta księgi wieczystej, do których składane są dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości (Art. 28 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece). Co oznacza numer księgi wieczystej Każda księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym jest oznaczona swoistym niepowtarzalnym numerem, zgodnie ze schematem XXXX/XXXXXXXX/X. Na numer księgi wieczystej składają się: czteroznakowy kod wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego, w którym księga została założona. Np. wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego w Białymstoku posiada kod „BIIB”;numer według repertorium ksiąg wieczystych, który składa się z ośmiu cyfr. W przypadku, gdy nieruchomość posiadała tzw. “starą księgę wieczystą”, to po migracji do wersji elektronicznej część cyfr z numeru repetytorium to numer księgi wieczystej „starej” uzupełniony o taką ilość zer z przodu, aby cały numer składał się z ośmiu cyfr; cyfra kontrolna. Poszczególne elementy numeru oddzielone są znakiem ”/”. Przeczytaj: Numer działki a księga wieczysta Kiedy sprawdzenie księgi wieczystej jest potrzebne Po księgę wieczystą danej nieruchomości sięgamy najczęściej w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani jej zakupem. Chcemy upewnić się, czy osoba, która podaje się za właściciela danej działki czy mieszkania, rzeczywiście nim jest. Sprawdzamy ewentualne hipoteki ustanowione na nieruchomości czy też innego rodzaju obciążenia, które mogą znacząco wpływać na sposób rozporządzania nieruchomością. Sprzedający nieruchomość (jeżeli nie ma nic do ukrycia) powinien dostarczyć kupującemu odpis księgi wieczystej bądź numer księgi wieczystej zbywanej nieruchomości. Jeżeli nabywcy nieruchomości będzie znany numer księgi wieczystej może on sam zapoznać się z jej treścią korzystając z elektronicznej przeglądarki ksiąg wieczystych umieszczonej na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości pod adresem: Wywołanie na ekran komputera treści księgi wieczystej wymaga znajomości numeru księgi wieczystej. A co w sytuacji, gdy chcemy zapoznać się z treścią danej księgi wieczystej, a znamy tylko adres nieruchomości? Jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie nieruchomości? Znacznie trudniej jest dotrzeć do numeru księgi wieczystej, jeżeli znamy położenie nieruchomości w terenie, lecz nie znamy jej właściciela. Co prawda możemy spróbować pozyskać numer księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości w Sądzie Rejonowym Wydziale wieczystoksięgowym bądź w Starostwie Powiatowym Wydziale Geodezji i Kartografii, jednakże w każdym z tych urzędów musimy wykazać interes prawny w tym zakresie (Art. 24, ust. 5. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne). Znacznie prostszym i szybszym sposobem na pozyskanie numeru księgi wieczystej jest skorzystanie z ogólnopolskiej wyszukiwarki ksiąg wieczystych umieszczonej w Internecie pod adresem Usługa umożliwiająca znalezienie księgi wieczystej po adresie danej nieruchomości jest kierowana do osób, które chcą zapoznać się z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla konkretnej nieruchomości, a nie znają jej numeru. Aby znaleźć numer księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości należy wpisać w wyszukiwarce internetowej komputera adres Po wywołaniu strony, w jej części środkowej znajdziemy wyszukiwarkę “Po adresie” z napisem „Wyszukaj numer księgi na podstawie adresu”. Aby znaleźć numer księgi wieczystej na podstawie adresu nieruchomości, w wyszukiwarce należy uzupełnić pola: MiastoWpisując nazwę miasta, jako pierwszą część adresu, możemy liczyć na podpowiedź systemu w formie wyświetlenia listy – sugestii. Jeżeli wpisane miasto nie pojawi się na liście sugestii, można je doprecyzować dopisując nazwę gminy. W dalszej części wyszukiwania, aby doprecyzować położenie nieruchomości należy podać nazwę ulicy i numer. UlicaPole ulica nie jest obowiązkowe, ale jeżeli jest nam znana jej nazwa, wprowadzamy ją. Często także w mniejszych miejscowościach nie ma nazw ulic. W tym przypadku to pole może również pozostać puste. Nr budynkuPodobnie jak nazwa ulicy nie jest obowiązkowa tak i numer budynku nie jest koniecznym do wyszukiwania. Podając numer budynku, możemy liczyć, że program w bardziej precyzyjny sposób określi nam wyszukiwaną nieruchomość. Po uzupełnieniu wszystkich (koniecznych) pól i kliknięciu w “Szukaj” (lupka na żółtym tle), system wyświetli listę wyników wyszukiwania. Przy każdym adresie nieruchomości, po jego prawej stronie, dostępny jest częściowo ukryty numer księgi wieczystej KW. Po odnalezieniu na wyświetlonej liście szukanego adresu nieruchomości – działka, lokal lub budynek, można dla tej nieruchomości poznać cały numer księgi wieczystej. W tym celu należy klikając w przycisk w kolorze fioletowym znajdujący się przy wybranej nieruchomości i skorzystać z odpłatnej usługi „Odkryj Numer KW”. Po wybraniu pakietu i dokonaniu płatności system pokazuje pełny numer księgi wieczystej i zapisuje go na liście dokonanych odkryć. Znając już numer księgi wieczystej można bezpłatnie pobrać jej treść i dowolnie ją przeglądać. Treść księgi wieczystej – jakie informacje zawiera Przed nabyciem nieruchomości – domu jednorodzinnego, mieszkania czy też działki należy obowiązkowo zapoznać z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla nabywanej nieruchomości. Działy księgi wieczystej Księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości zawiera 4 następujące działy: Dział I podzielony został na Dział I-O „Oznaczenie nieruchomości’ oraz Dział I-Sp „Spis praw związanych z własnością”,Dział II księgi wieczystej „Własność”,Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia”,Dział IV „Hipoteka. W Dziale I-O „Oznaczenie nieruchomości” zawierającym szczegółowe informacje na temat adresu administracyjnego nieruchomości, numeru działki oraz jej parametrów technicznych zwracamy uwagę na zgodność danych z danymi ujętymi w katastrze nieruchomości. W przypadku budynku będącego odrębnym przedmiotem praw własności, w księdze wieczystej powinien być wskazany identyfikator działki, na której usytuowany jest budynek oraz numer księgi wieczystej tej działki, dane adresowe (nazwa alei, placu, ulicy) oraz liczba kondygnacji budynku, samodzielnych lokali oraz powierzchnia użytkowa. W dziale I-Sp „Spis spraw związanych z własnością” powinny zostać ujawnione wszystkie prawa obciążające prawo własności, prawo użytkowania wieczystego jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Przykładem takiego prawa może być prawo przechodu, służebności drogi koniecznej czy służebności mieszkania. W dziale II księgi wieczystej „Własność” ujawnia się dane właściciela nieruchomości, użytkownika wieczystego czy uprawnionego, którym może być Skarb Państwa, jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny), inna osoba prawna, osoba fizyczna. Dane osoby fizycznej to imię i nazwisko tej osoby, drugie imię, imię ojca i imię matki, PESEL. W dziale „Własność” należy sprawdzić, czy nieruchomość jest własnością jednej czy też kilku osób. W przypadku, gdy nieruchomość jest współwłasnością kilku osób, zgodę na zbycie takiej nieruchomości muszą wyrazić wszyscy współwłaściciele. Dział III „Prawa, roszczenia i ograniczenia” zawiera wszystkie ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym. Ograniczenia wymienione w tym dziale mają swoje uzasadnienia w przepisach szczególnych i wykreślenie tych wpisów nie zawsze jest proste. Do takich praw ograniczających rozporządzanie nabywaną nieruchomością można zaliczyć służebność drogi koniecznej czy obowiązek odbudowy i remontu zabytkowych obiektów, zakaz zbywania nieruchomości na zabezpieczenie roszczeń pieniężnych, wpisanie nieruchomości do rejestru zabytków i wiele innych. Należy mieć na uwadze, że prawa wpisane w tym dziale mają pierwszeństwo przed prawami niewpisanymi. Każde ograniczenie wpisane w dziale III księgi wieczystej niesie za sobą określone konsekwencje, np. służebność drogi koniecznej oznacza, że przez naszą nieruchomość będą mogły przejeżdżać bądź przechodzić osoby będące właścicielami działki sąsiedniej niemającej dostępu do drogi publicznej. Natomiast w przypadku wpisania nieruchomości do rejestru zabytków każdy planowany remont nieruchomości będziemy musieli uzgadniać z konserwatorem zabytków. Dział IV „Hipoteka” obejmuje wpisy dotyczące zadłużenia nieruchomości, rodzaj hipoteki, jej wysokość, dane wierzyciela hipotecznego oraz dane dotyczące administratora hipoteki. W przypadku, gdy w dziale „Hipoteka” ujawniona zostanie kwota w PLN należy pamiętać, że obciąża ona całą nieruchomość, a wierzyciel (np. bank) może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to czyją stała się własnością z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości. Nabywając nieruchomość obciążoną hipoteką należy pamiętać, że nie tylko będziemy musieli zapłacić za nieruchomość, ale również spłacić czyjeś długi. Przeczytaj: Jak ustalić właściciela działki? Wzmianka w księdze wieczystej We wszystkich działach księgi wieczystej oprócz działu zawierającego oznaczenie nieruchomości wprowadzono rubrykę o nazwie „Wzmianka”. Wpis w rubryce „Wzmianka’, składa się z numeru kolejnego dziennika KW, opisu wzmianki, chwili jej zamieszczenia z podaniem godziny i minuty. Wzmianka może dotyczyć nie tylko wykreślenia ograniczonego prawa rzeczowego, ale również zmiany właściciela nieruchomości. Tak więc, zapoznając się z treścią księgi wieczystej można niejednokrotnie poszerzyć swoją wiedzę o nieruchomości, a tym samym uniknąć ewentualnych przykrych niespodzianek już po zakupie nieruchomości. W przypadku stwierdzenia jakiegokolwiek wpisu w rubryce „Wzmianka” należy rozumieć to w ten sposób, że do sądu wpłynął wniosek o wprowadzenie zmian w treści księgi wieczystej i wniosek ten oczekuje na wpis. W takim przypadku należy dążyć do zapoznania się z treścią złożonego wniosku, a wolę nabycia nieruchomości odłożyć do czasu wykreślenia wzmianki. Kupując nieruchomość, czy to na rynku pierwotnym czy wtórnym dobrze jest nie tylko samemu zapoznać się z treścią księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości, ale również skorzystać z usługi notariusza. Notariusz przed sporządzeniem aktu notarialnego zapozna się z treścią księgi wieczystej nieruchomości nabywanej i jako osoba kompetentna w zakresie prawa, uchroni nas przed nabyciem nieruchomości obciążonej nie tylko prawem rzeczowym, osobistym czy roszczeniem, ale również hipoteką. Podstawa prawna: Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. Foto:

Osoby zainteresowane kupnem działki często starają się ustalić, kto jest jej właścicielem. Choć istnieją sposoby na dowiedzenie się, w czyim posiadaniu znajduje się dana działka, w większości przypadków należy udowodnić swój interes prawny do nieruchomości. Sama chęć zakupu działki może nie być wystarczającym argumentem. Zdobycie informacji na temat właściciela działki nie jest trudne, jeśli można liczyć na pomoc znajomych lub gdy działka znajduje się blisko miejsca zamieszkania osoby zainteresowanej jej kupnem. Inaczej jest jednak w sytuacji, gdy działka położona jest w mniej znanej okolicy, a na wiedzę sąsiadów nie można liczyć. Wówczas pozostaje jedynie droga urzędowa, czyli szukanie danych w księgach wieczystych lub skorzystanie z informacji zgromadzonych w Państwowej Ewidencji Gruntów. Jak znaleźć właściciela działki? Dane z ksiąg wieczystych Informacje na temat właściciela działki znajdują się przede wszystkim w księdze wieczystej. Wydział Ksiąg Wieczystych mieści się w Sądzie Rejonowym i to właśnie tam powinna się udać osoba zainteresowana zdobyciem informacji na temat właściciela działki. Nie jest to jednak proste, ponieważ taki wniosek należy uzasadnić swoim interesem prawnym do nieruchomości. Chęć zakupu danej działki może okazać się niewystarczającym argumentem. Jeśli jednak sąd okaże przychylność, możliwe jest uzyskanie odpisu z księgi wieczystej, gdzie będą figurować dane dotyczące właściciela działki. Innym sposobem jest uzyskanie numeru księgi wieczystej danej nieruchomości (petent musi wystąpić z wnioskiem o jego uzyskanie), ponieważ umożliwi on przeglądanie treści księgi i odnalezienie interesującej informacji, czyli nazwiska właściciela. Księgi wieczyste można przeglądać w internecie, nie ma konieczności udawania się z wizytą do sądu. Innym sposobem dotarcia do księgi wieczystej jest zdobycie informacji na temat danych ewidencyjnych nieruchomości. Znając adres administracyjny działki lub jej numer ewidencyjny można odszukać numer księgi wieczystej i poznać jej treść. Jak ustalić właściciela działki bez księgi wieczystej? Innym sposobem ustalenia właściciela działki jest zdobycie wypisu z rejestru gruntów, jednak również w tym przypadku niezbędne będzie wykazanie tzw. interesu prawnego. Tłumaczenie się chęcią nabycia danej nieruchomości może nie być dla urzędników wystarczającym argumentem. Wypis z rejestru gruntów można uzyskać, składając stosowny wniosek w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia interesującej działki. Przepisy geodezyjne stanowią, że prawo do przekazywania informacji na temat np. danych osobowych właściciela działki ma właśnie starosta. Warto pamiętać, że wniosek o wypis z rejestru gruntów podlega opłacie, a jego wzór można znaleźć w internecie. Co ważne, aby uzyskać wspomniany dokument, należy znać adres administracyjny działki, dopiero wtedy można zwrócić się o dalszą pomoc do PEG, czyli Państwowej Ewidencji Gruntów. Otrzymując wypis, należy liczyć się z faktem, iż rubryka dotycząca właściciela może być pusta, co wiąże się z przepisami o ochronie danych osobowych. Jednak to starosta każdorazowo decyduje, czy takie dane powinny zostać ujawnione, dlatego może się zdarzyć, że w wypisie będzie figurowało nazwisko właściciela działki. Kluczowe może być wykazanie wspomnianego interesu prawnego. Co może zostać uznane za interes prawny? Najczęściej jest to uczestnictwo w sprawie sądowej, wpis do księgi wieczystej utworzonej dla danej nieruchomości (status właściciela, dzierżawcy, najemcy czy wierzyciela). Interesem prawnym, na który można się powołać, jest również sytuacja, gdy należy się odszkodowanie od właściciela działki, gdy konieczne jest ustalenie służebności przesyłu lub toczy się postępowanie spadkowe. Czasem pod uwagę zostanie wzięta także chęć sprawdzenia stanu prawnego faktycznego przed zakupem działki, upewnienie się, że nie jest ona obciążona. To ostatnie może jednak nie zostać uznane za interes prawny. Dlaczego warto sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Przed nabyciem działki warto dokładnie sprawdzić, jaki jest stan prawny danej nieruchomości, czy nie jest obciążona hipoteką lub jakąkolwiek służebnością i kto jest jej właścicielem. To ważne dane dla przyszłego nabywcy działki, dlatego warto zajrzeć do ksiąg wieczystych. Informacje zawarte w księdze wieczystej powinny być prawdziwe ‒ istnieje zasada domniemania zgodności dokonanych wpisów ze stanem faktycznym. Księgi wieczyste traktowane są jako rzetelne źródło informacji, a ustalenie posiadacza działki pozwala na szybkie i bezstresowe załatwienie formalności związanych z kupnem. Gdyby doszło jednak do sytuacji, że działka zostanie kupiona od osoby niebędącej w jej posiadaniu, nabywca byłby zwolniony z odpowiedzialności, jednak przysporzyłby sobie kłopotów z wyjaśnianiem i prostowaniem sprawy. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane łódzkie firmy budowlane małopolskie firmy budowlane mazowieckie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Katowice firmy budowlane Kielce firmy budowlane Kraków

Start Finanse i prawo Jak sprawdzić właściciela nieruchomości? Kto jest właścicielem konkretnej nieruchomości? (jak to sprawdzić i jakie są procedury, żeby tego się dowiedzieć)? Informacje o właścicielu konkretnej nieruchomości zawierają księgi wieczyste. Księgi wieczyste są jawne, a wgląd do ksiąg nieodpłatny. Delegatury Biura Geodezji i Katastru właściwe do miejsca położenia nieruchomości na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków udzielają odpłatnie informacji o numerze księgi wieczystej oraz o właścicielu nieruchomości z wyłączeniem danych o osobach fizycznych, które podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o ochronie danych osobowych. Autor: UM st. Warszawy Dodane przez: martah Obejrzyj galerię zdjęć Małe Mieszkanie Witaj gościuz Zainteresują Cię te tematy: finanse i prawo

Nazwy domen w adresie .pt muszą składać się z minimum 3 oraz maksimum 63 znaków Czy jest jakiś limit w ilości nazw możliwych do zarejestrowania w domenie .pt w Portugalii? Nie. Rejestr nazw internetowych w Portugalii pozwala na rejestrację dowolnej ilości domen .pt. Jak sprawdzić kto jest właścicielem zarejestrowanej domeny pt?

Księgi wieczyste Po adresie Możesz też wybrać miejscowość bezpośrednio z listy najczęściej wyszukiwanych miejscowości: Popularne A B C D E F G H I L Ł K J M N O P R S Ś T U W Z Ź Ż Jeśli nie znalazłeś miejscowości na powyższej liście, zacznij od wybrania województwa. W następnym kroku wybierzesz powiat, gminę i nazwę miejscowości. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie Zdobądź numer księgi wieczystej poprzez wyszukiwanie na podstawie adresu. Wystarczy wpisać w pasek wyszukiwania dokładny adres albo wyszukać krok po kroku, wybierając miejscowość, ulicę, numer domu. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie to jedna z dwóch metod szukania numeru KW dostępnych na portalu. Jak wyszukać numer księgi wieczystej po adresie? Znajdź księgę wieczystą po adresie poprzez intuicyjną i prostą w obsłudze wyszukiwarkę. Są dwie drogi: Szukanie począwszy od miejscowości. Najpierw wpisz nazwę miejscowości. Jeśli wolisz, możesz wybrać ją z listy miejscowości poniżej wyszukiwarki ułożonych alfabetycznie - jest tutaj ponad 500 największych miejscowości w Polsce. Następnie podaj ulicę. Wyszukiwarka wyświetli wszystkie budynki znajdujące się na tej ulicy. Należy wybrać dany lokal, a pojawi się opcja pobrania księgi wieczystej. Szukanie począwszy od województwa. Jeśli szukanej miejscowości nie ma na liście, to zacznij od wybrania województwa. W kolejnym kroku wybierany jest powiat, gmina oraz nazwa miejscowości. Dopiero wtedy można wybrać daną ulicę, wyświetlić listę budynków oraz wybrać właściwy lokal. Problemy z wyszukiwaniem po adresie? Czasem wyszukiwanie księgi wieczystej po adresie nie przynosi rezultatów - numer księgi wieczystej nie zostaje odnaleziony. Przyczyną mogą być niepełne lub niepoprawne dane na temat położenia nieruchomości wynikające z np.: Braku numeru domu Starego podziału administracyjnego Nazwy ulic przed zmianą Błędach w numeracji działek etc. W takich sytuacjach warto spróbować szukania księgi wieczystej po numerze działki. Ustalenie numeru księgi wieczystej Numer księgi wieczystej zdobyć można na kilka sposobów - zarówno osobiście, jak i online. Analogowo można uzyskać numer KW: W Starostwie Powiatowym odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości. W tym celu trzeba pójść z podaniem do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i uiścić stosowną opłatę administracyjną. W Sądzie Rejonowym, wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia nieruchomości. Należy złożyć podanie i oczekiwać na wydanie numeru księgi wieczystej. Niestety w przypadku obu tych metod konieczne jest często wykazanie interesu prawnego przed uzyskaniem numeru KW. Urzędnicy w sądzie czy starostwie mogą wymagać uzasadnienia złożenia podania - np. chęcią zakupu danej nieruchomości. Czynniki przemawiające za decyzją pozytywną czy odmowną, a także czas procesowania wniosku, różnią się pomiędzy starostwami czy sądami. Czasem sprawę da się załatwić od razu, czasem trzeba czekać nawet kilka tygodni. Wyszukiwanie księgi wieczystej online Łatwiej i szybciej jest wyszukać numer księgi wieczystej online. Warto jednak wiedzieć, że przez Google nie da się wyszukać księgi wieczystej online za darmo. Takie dane nie są upubliczniane. Jedyną opcją, aby zdobyć numer księgi wieczystej po adresie, jest skorzystanie z usług profesjonalnych wyszukiwarek. Usługa pobrania numeru księgi wieczystej jest zawsze odpłatna - przeglądać dane dotyczące księgi wieczystej, po adresie za darmo można, ale pobrać numeru KW już nie. Dwie metody wyszukiwania numeru księgi wieczystej Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej online po adresie to tylko jedna z dostępnych metod w wyszukiwarce. W przypadku nieznajomości dokładnego adresu albo nieuzyskania wyniku w wyszukiwarce ksiąg wieczystych po adresie z powodu np. niepełnych danych adresowych, można wybrać metodę szukania po numerze działki. Taki numer można znaleźć na portalu rządowym. Przeglądanie danych po wyszukiwaniu nr księgi wieczystej po adresie oraz po numerze działki jest darmowe, za pobranie numeru KW trzeba zapłacić 29 zł. Osoby pobierające więcej numerów otrzymują zniżki. Sprawdź księgę wieczystą, jeśli: Prowadzisz rozmowy dotyczące zakupu nieruchomości - aby sprawdzić jej status prawny Jesteś w trakcie negocjacji dotyczących wynajmu nieruchomości - aby sprawdzić kto jest prawnym właścicielem Wykazujesz zainteresowany działką, mieszkaniem lub domem - aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem Rozpoczynasz współpracę z kontrahentem biznesowym - by sprawdzić jego wiarygodność. Księgi wieczyste są dostępne dla kilku typów nieruchomości: działki budowlane, domy, mieszkania i grunty, a także dla spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Gdy już zdobędziesz numer księgi wieczystej... Po wyszukaniu numeru księgi wieczyste online po adresie, możesz z łatwością sprawdzić treść danej księgi wieczystej elektroniczne. Zgodnie z przepisami prawa księgi wieczyste są jawne, a od jakiegoś czasu udostępnianie online na rządowych stronach. Samo przejrzenie księgi wieczystej jest darmowe, jednak trzeba uiścić opłatę za pobranie dokumentu. W wersji online pobranie kosztuje 20 zł brutto, trzeba także doliczyć do tego ewentualną opłatą manipulacyjną za przelew elektroniczny. W przypadku udania się do sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji danej nieruchomości, każdy wypis z księgi wieczystej kosztuje 30 zł.

Na witrynie znajdziemy sekcję WHOIS, w której możliwa jest taka opcja, jak: wpisz nazwę domeny (bez przedrostka „www” na początku adresu). Aby uzyskać dostęp do informacji, musimy przejść przez zabezpieczenie reCAPTCHA. Wyniki, które otrzymamy, mogą odpowiedzieć na pytanie przez kogo domena została utworzona i wiele więcej.

Po znalezieniu wymarzonego miejsca na budowę domu często zadajemy sobie pytanie, jak znaleźć właściciela działki. Jeżeli teren, którego zakupem jesteśmy zainteresowani, znaleźliśmy samodzielnie a nie przez ogłoszenie, to kwestia tego, jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki jest pewnym wyzwaniem. Sprawa komplikuje się jeśli to działka bez księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej? Podpowiadają eksperci mFinanse. Zobacz też: Domy bez pozwolenia. Co zmienił Nowy Ład? Jak znaleźć właściciela działki – od czego rozpocząć poszukiwanie? Realizacja marzenia o własnym domu najczęściej rozpoczyna się od poszukiwania idealnego miejsca pod jego budowę. W przypadku poszukiwania najlepszej lokalizacji pod budowę domu w ogłoszeniach np. w prasie czy Internecie, nie musimy martwic się pytaniem jak sprawdzić właściciela działki. Najczęściej takie ogłoszenia wystawiane są przez osoby, które mają taką wiedzę lub same posiadają tytuł własności do interesującej nas nieruchomości. Trochę inaczej wygląda sytuacja, gdy idealną działkę znajdziemy samodzielnie podczas zwiedzania okolicy, która nam się podoba. Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Poszukiwania możemy rozpocząć bez wychodzenia z domu. Pomocny jest w tym Geoportal na którym możemy wyszukać interesującą nas nieruchomość i uzyskać szereg informacji na jej temat. Znajdziemy tam między innymi numer posesji. Pomoże on nam w odpowiedzi na pytanie jak sprawdzić właściciela działki, a nawet wtedy gdy dane nie zawierają numeru księgi wieczystej. Jeżeli znamy już podstawowe informacje dotyczące interesującej nas działki to wiedzę o numerze księgi wieczystej może uzupełnić nam jedna z dwóch instytucji. Wniosek, wraz z uiszczoną opłatą, możemy złożyć w starostwie powiatowym, na terenie którego leży interesująca nas nieruchomość. Istnieje również możliwość weryfikacji w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Ważne, żeby we wniosku podać interes prawny – dla większości urzędników chęć zakupu nieruchomości jest wystarczającym argumentem. Uzyskanie numeru księgi wieczystej jest już ostatnim przystaniem na drodze do odpowiedzi na pytanie jak znaleźć właściciela działki. Za pomocą strony internetowej z elektronicznym wykazem ksiąg wieczystych możemy poznać informację, kto jest właścicielem nieruchomości. Te dane znajdują się w dziale II księgi wieczystej. Dowiedz się więcej na bezpłatnym spotkaniu z ekspertem mFinanse Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania i jak sprawdzić księgę wieczystą mieszkania? Bez względu na to, czy poszukujemy właściciela działki czy mieszkania, celem powinno być ustalenie numeru księgi wieczystej nieruchomości. Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania? Jeżeli znamy adres mieszkania, którego zakupem jesteśmy zainteresowani możemy złożyć wniosek do odpowiedniego starostwa lub wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Procedura jest w tym wypadku taka sama, jak przy poszukiwaniu właściciela gruntu. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej? Temat poszukiwania właściciela nieruchomości staje się trochę bardziej skomplikowany w sytuacji, gdy nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej i jak sprawdzić kto jest właścicielem działki bez księgi wieczystej? W takiej sytuacji pomocne są informacje, które można uzyskać ze starostwa powiatowego. Podobnie jak we wcześniej opisanych przypadkach, po złożeniu odpowiedniego podania i uzasadnieniu interesu prawnego, powinniśmy otrzymać z urzędu informacje pozwalające na zidentyfikowanie właściciela. Działka bez księgi wieczystej może być właśnie tą, na której chcemy wybudować nasz dom. Przed zakupem warto jednakże sprawdzić, czy na pewno właściciel ma pełne prawo do dysponowania gruntem. Można to zrobić poprzez weryfikację posiadanych przez niego aktów notarialnych czy innych dokumentów potwierdzających własność. Dobrym rozwiązaniem może być wtedy założenie księgi wieczystej przed finalizacją zakupu zawarty w umowie przedwstępnej ze sprzedającym grunt. Zobacz też: Kalkulator budowlany – jak obliczyć koszt budowy domu?

Temat: Jak znaleźć autora emaila? W naglowku, masz zazwyczaj napisany adres IP klienta. Wrzucasz go do whois pokazuje ci z jakiej sieci zostal wyslany, ewentualnie pokazuje ci miasto. Dzwonisz do admina z numerem IP i godzina logowania i grzecznie pytasz, kto sie wtedy logowal z tego adresu. Albo zglaszasz do abuse.

Planujesz zakup mieszkania? Koniecznie sprawdź kto jest właścicielem mieszkania oraz czy osobie podającej się za właściciela nieruchomości faktycznie przysługuje do niej prawo własności. Jak dowiem się kto jest właścicielem mieszkania? Jeśli interesuje Cię kto jest właścicielem mieszkania, dla którego została już urządzona księga wieczysta to sytuacja nie jest skomplikowana. Wystarczy bowiem odszukać w wyszukiwarce na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, daną księgę wpisując jej numer i zajrzeć do działu II. Dowiemy się stamtąd kto jest właścicielem, bądź właścicielami jeśli jest ich kilkoro, interesującego nas mieszkania. Zgodnie bowiem z zasadą, że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli sam posiada, sprzedaż mieszkania przez osobę niebędącą jego właścicielem nie odniesie skutku. Chyba, że … uprzednio sprawdzimy treść księgi wieczystej! Nawet jeśli osoba widniejąca w księdze jako właściciel, w rzeczywistości nim nie jest, dokonana z nim czynność pozostanie w mocy. Dzieje się tak za sprawą rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, która stanowi, że: „W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe” co wprost dowodzi temu, że zanim podpiszemy umowę przenoszącą na nas własność nieruchomości, warto sprawdzić księgę wieczystą i dane osoby wpisanej do niej jako właściciela. Nie wiesz jaki numer księgi wieczystej ma interesująca Cię nieruchomość? Tu dowiesz się jak go uzyskać: Księga wieczysta po numerze działki lub bez numeru. Z tego wpisu dowiesz się jak znaleźć księgę wieczystą znając tylko adres bądź numer działki. Kto jest właścicielem mieszkania, które powstało wskutek przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości? Zgodnie z prawem, w razie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości, właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. W takim wypadku księga wieczysta prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się księgą wieczystą dla nieruchomości. Należy pamiętać, że jeśli w tej księdze wpisana jest hipoteka na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, obciąża ona nieruchomość. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, poza sprawdzeniem właściciela, warto upewnić się, czy nieruchomość nie jest zadłużona. Zobacz jak to zrobić czytając: Zadłużenie mieszkania – jak je sprawdzić? Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania w sytuacji, kiedy dla nieruchomości nie została urządzona księga wieczysta? Niektóre nieruchomości nie mają urządzonej księgi wieczystej, a co za tym idzie sposobem przedstawionym w pierwszej części artykułu nie dowiemy się kto jest właścicielem mieszkania. Dla potwierdzenia posiadania prawa własności do nieruchomości, osoba będąca właścicielem, może okazać nam akt notarialny potwierdzający nabycie własności nieruchomości, czy orzeczenia sądu o nabyciu spadku, czy stwierdzeniu zasiedzenia. Jednak jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości, dla której nie została urządzona księga wieczysta, musimy się liczyć z negatywnymi konsekwencjami. Bowiem skoro mieszkanie nie ma swojej księgi, w drodze następstwa nie może obowiązywać rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Musimy liczyć się z tym, że osoba proponująca nam zakup mieszkania może okazać się nieuczciwa. Wtedy parasol ochronny w postaci rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych nie będzie obowiązywać. W takim wypadku reguła wspomniana wyżej, mówiąca o tym, że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, niż sam posiada w pełni zajdzie zastosowanie, a my stracimy pieniądze … i nerwy.

Możesz użyć numeru rejestracyjnego pojazdu, numeru identyfikacyjnego pojazdu (VIN) lub pełne imię i nazwisko od właściciela. 4. Wybierz opcję, która najlepiej odpowiada dostępnym informacjom. Jeśli posługujesz się numerem rejestracyjnym, upewnij się, że wpisałeś poprawne znaki, w tym litery i cyfry. 5.

Kluczowym faktem, jaki powinien nas interesować i należy go sprawdzić, to sposób, w jaki właściciele nabyli daną nieruchomość i jakie im prawa przysługują. Możemy się spotkać z taką sytuacją, że do nieruchomości ma prawo klika osób. Do najczęstszych przykładów należą: * dziedziczenie (spadek), * darowizna. Ale są to jedyne przypadki. Możemy spotkać się z innymi sytuacjami, gdzie właścicieli będzie kilku. Dokumentem, który powie nam o liczbie właścicieli i przysługujących im prawach, jest księga wieczysta. Czytaj także: Na co powinniśmy zwrócić uwagę, kupując nieruchomość? W dziele II księgi wieczystej znajdziemy szczegółowe dane na temat liczby właścicieli. Takich informacji możemy uzyskać, wchodzą na stronę internetową Ministerstwa Infrastruktury, gdzie po wprowadzeniu numeru KW (powinien go udostępnić nam właściciel nieruchomości) możemy przejrzeć całą treść dokumentu. Drugim sposobem jest udanie się do sądu rejonowego i wyciągnięcie odpisu w formie papierowej lub dokonanie wglądu w treść KW. Jeżeli nieruchomość nie posiada KW, istotnym dla nas dokumentem będzie podstawa nabycia. Podstawą nabycia może być: * przydział ze spółdzielni na zasadach lokatorskich (istotny będzie dodatkowy dokument dotyczący przekształcenia tego prawa z lokatorskiego na własnościowe), * przydział ze spółdzielni na zasadach własnościowych, * akt notarialny (kupno, darowizna, spadek). Czytaj także: Sprawdź nieruchomość, zanim ją kupisz W wyżej wymienionych dokumentach mówiących o prawie do nieruchomości (tak jak w KW) mamy dane właścicieli. Jeśli już uda nam się ustalić, kto jest właścicielem nieruchomości, ewentualnie, kto pełni rolę pełnomocnika, wszelkie warunki zawarcia transakcji muszą być zaakceptowane przez wyżej wymienione osoby. Dużym niedopatrzeniem z naszej strony jest ustalanie warunków (cena, sposób zapłaty, terminy) z osobami, które nie posiadają umocowania do podejmowania jakichkolwiek decyzji odnośnie transakcji. W naszym interesie jako strony kupującej jest dopełnienie wszelkich formalności, aby transakcja, jakiej chcemy dokonać, przebiegła zgodnie z prawem i bez żadnych dodatkowych komplikacji, np. roszczenie osób trzecich. Zapraszamy na stronę

Księga wieczysta to dokument, w którym znajdują się najważniejsze informacje dotyczące stanu prawnego danej nieruchomości. Dowiemy się z niej, kto jest właścicielem działki, jakie jest przeznaczenie gruntu oraz czy znajdują się na niej jakieś budynki. W księdze zamieszczane są również wpisy na temat hipoteki i służebności. Może do niej zajrzeć każdy, kto zna jej numer

Znalezienie właściciela działki nie jest proste. Pierwszą czynnością, która przyjdzie na myśl osobie nieobeznanej z tematem jest wypytanie sąsiadów. Jednak nie zawsze jest to możliwe, a często okazuje się nieskuteczne. W wielu przypadkach ludzie nie mają pojęcia, kto jest właścicielem przylegającego do ich działki grunt zwłaszcza, gdy nie jest on zabudowany. Dostępnych jest kilka innych sposobów na znalezienie właściciela działki. Numer księgi wieczystej – po numerze działkiGdzie i jak sprawdzić numer księgi wieczystej?Wyszukiwanie ksiąg wieczystychOkreślenie adresu administracyjnego działki – mapy działek budowlanychJak sprawdzić numer ewidencyjny działki? Numer księgi wieczystej – po numerze działki Dane właściciela można znaleźć zaglądając do ksiąg wieczystych. W nich znajdziemy informacje o stanie prawnym nieruchomości, oraz komu i jakie przysługują do niej prawa. Na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości udostępniona jest publiczna przeglądarka ksiąg wieczystych. Bardzo łatwo więc zajrzeć do nich i znaleźć informacje o gruncie, ale pod warunkiem, że znamy jej numer. Jest kilka możliwości ustalenia numeru księgi wieczystej, jednym z nich jest sprawdzenie po numerze działki. Gdzie i jak sprawdzić numer księgi wieczystej? Znając numer ewidencyjny działki możemy złożyć stosowny wniosek do Sądu Rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości i wykazać w nim interes prawny do nieruchomości. Innym sposobem jest ustalenie numeru księgi wieczystej przez internet. Dostępnych jest wiele serwisów umożliwiających sprawdzenie numeru księgi po numerze działki lub adresie nieruchomości. Zobacz także: Wymiarowanie elementów Wyszukiwanie ksiąg wieczystych a) Wyszukiwanie po adresie Ustalenie poprawnego adresu nieruchomości jest jedną z dróg umożliwiających poprawne wyszukanie ksiąg wieczystych. W internecie znajdziemy kilka serwisów pozwalających ustalenie adresu poprzez poprawne wskazanie działki na mapie. b) Wyszukiwanie po numerze działki Każda działka posiada swój własny unikalny numer. Składa się on z szeregu cyfr oznaczających kolejno – województwa, powiat, gminę, obręb ewidencji w gminie i numer działki. Określenie adresu administracyjnego działki – mapy działek budowlanych Wspomniane mapy działek budowlanych to bardzo przydatne narzędzie. Jedna z darmowych map budowlanych znajduje się na stronie Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii – Geoportal. Strona możliwa przeglądanie, znajdujących się na obszarze całej Polski działek budowlanych. Za pomocą tego narzędzia można uzyskać, miedzy innymi adres administracyjny. Jest do dość proste, wystarczy wyszukać działkę na mapie i kliknąć w jej obszar. Przykładowo, pod adresem kryje się działka znajdująca się w województwie łódzkim, powiecie łęczyckim, gminie Góra Św. Małgorzaty, obrębie Tum. Jak sprawdzić numer ewidencyjny działki? Ostatnią składową adresu administracyjnego działki jest jej numer ewidencyjny. Numer ewidencyjny działki można sprawdzić za pomocą wyżej wspomnianego narzędzia. Dla naszej przykładowej działki będzie to numer 377. Można go również uzyskać w Państwowej Ewidencji Gruntów, które mieszczą się w Starostwach Powiatowych. Znając numer działki i wiedząc w jakim położona jest obrębie ewidencyjnym możemy wyszukać numer księgi wieczystej, a z jego pomocą zajrzeć do nich i znaleźć właściciela działki.

Przeczytaj: Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Czy instytucje publiczne udostępniają numery ksiąg wieczystych posiadaczom identyfikatora lub numeru działki? Wiemy już, że dobrodziejstwo Internetu pozwala zdobyć numer księgi wieczystej działki w przypadku posiadania jedynie jej numeru bądź identyfikatora.

Pytanie: Jak sprawdzić do kogo należy nieruchomość pod adresem gdzie zamieszkuje dłużnik i jak można sprawdzić do kogo należała wcześniej? Chodzi mi o właściciela nieruchomości kto jest, bo dłużnik mieszka w domu co sam go remontował (tylko nie należy do niego), możliwe że przepisali na kogoś jak został dłużnikiem. I bym skorzystał ze skargi pauliańskiej. Znam tylko adres posesji. Egzekucje z kont i innych bzdur są nieskuteczne (przy okazji, polecam dobre oferty bankowych kont osobistych tutaj – przyp. admina) Odpowiedź: Zasadniczo jest tak, że aby uzyskać nawet numer księgi wieczystej działki, trzeba w Ewidencji Gruntów wykazać interes prawny. Można spróbować umotywować wniosek tym, że chce Pan sprawdzić, czy Pana dłużnik nie był aby wcześniej właścicielem tej nieruchomości aby w takiej sytuacji skorzystać właśnie ze skargi pauliańskiej (i że dlatego potrzebuje Pan też adres aktualnego właściciela działki). Urzędnik może jednak uznać, że to nie jest interes prawny tylko faktyczny a to nie wystarcza. Tym niemniej, aby spróbować, potrzebuje Pan znać numer i obręb działki aby podać w Ewidencji Gruntów. Aby to ustalić, wchodzi pan tutaj: i wpisuje w wyszukiwarce adres. np. ul. Iksińskiego 2, Igreków po czym klika Pan i ujrzy w zbliżeniu satelitarnym działkę z oznaczeniem jej numeru. Jeżeli nie zna Pan adresu to oczywiście sobie znajdzie lokalizację w zbliżeniu satelitarnym i też będzie podany numer działki. Znając już nr działki, wchodzi Pan tutaj: i klika Pan w pole “Wyszukaj działkę” Pojawi się też mapa i w wyszukiwarce (chodzi o tą wyżej; są dwie) wpisuje Pan miejscowość i nr działki i otrzymuje Pan obręb działki. Mając te dane może Pan spróbować telefonicznie zapytać, czy udostępnią Panu nr KW czyli księgi wieczystej. Może od razu Panu podadzą albo od razu powiedzą, że nie ma sensu wniosku składać, bo i tak nie podadzą gdyż to nie jest interes prawny (a może nie powiedzą i dopiero w odpowiedzi na wniosek odmówią podania…) Przeczytaj też: Jak zamienić stary nr KW na nowy – w wersji elektronicznej Gdyby otrzymał nr księgi wieczystej to jak wiadomo przez internet na portalu ustali Pan imię i nazwisko oraz nr PESEL aktualnego właściciela. Wówczas może Pan spróbować ustalić adres w zbiorze PESEL, pisząc wniosek do MSWiA i uzasadniając jak na wstępie. Jeżeli odmówią, to na Pana miejscu złożyłbym w sądzie dokumenty w skardze pauliańskiej bez adresu. Sąd wezwie Pana do podania adresu a Pan z tym wezwaniem ponownie wysłałby wniosek do MSWiA o podanie adresu ze zbioru PESEL. Powinni wówczas podać adres. A póki co, może Pan spróbować wpisać adres tej nieruchomości w Google, może wyświetli się jako adres firmy (może Pan też wpisać ten adres w CEIDG) itp. Wówczas może udałoby się Panu namierzyć właściciela. Dzięki za informację. Dzwoniłem przed chwilą do wydziału geodezji i Pani w żadnym wypadku nie poda takich informacji ani tel ani przez wniosek. Tylko komornik. Komornik umywa ręce i nie chce jechać pod adres dłużnika zamieszkania nic zabezpieczyć (chodź namierzyłem, że żona dłużnika ma zarejestrowaną działalność pod tym adresem co zamieszkują.) – wypis z Przeczytaj też: Przeglądanie księgi wieczystej w sądzie Są natomiast serwisy internetowe w których za opłatą około 30 zł. może Pan uzyskać dane KW po adresie. Tak na marginesie, wniosek do Ewidencji gruntów o udzielenie omawianych informacji też chyba z grubsza tyle kosztuje. “Ciekawa” sytuacja, swoją drogą, bo nie żądają takie wykazania interesu prawnego i każdemu udziela informacji. To co, niby bezprawnie to robi? Bezpłatne porady: poczta@

W poniższym polu należy wpisać tylko nazwę domeny np. "dns.pl". Nie należy wpisywać adresu strony internetowej ani poprzedzać nazwy domeny przedrostkami www, http itp. WHOIS udostępnia dane z opóźnieniem nie większym niż 15 minut w stosunku do zawartości centralnego systemu rejestracji domen .pl. Jeżeli brakuje twoich danych lub

W mediach regularnie pojawiają się ostrzeżenia przed osobami wykorzystującymi mieszkania na wynajem do oszukiwania zainteresowanych. Jak sprawdzić, czy osoba pokazująca nam lokal może nim dysponować i podpisać umowę najmu jako wynajmujący? Czy właściciel to ten kto przekazuje klucze? Z reguły przyjmujemy za oczywiste, że osoba, która ma klucze, może dysponować mieszkaniem i je komuś pokazać, a nawet podpisać umowę najmu. Nie do końca jest to prawda. Umowę najmu po stronie wynajmującego powinien podpisać właściciel, czasem może on przekazać komuś innemu swoje prawa, ale powinno to być jasno pokazane np. w dokumencie pełnomocnictwa. Nie wystarczy, że ktoś ma klucz, a nawet ma dany adres jako swój adres zameldowania - to jeszcze nie oznacza możliwości podpisywania umów najmu. Czasem w celu weryfikacji, wzorem innych krajów europejskich, ktoś może pokazać rachunki za media ze swoim nazwiskiem, ale to nadal nie jest dowód na możliwość podpisania umowy najmu. Potrzebne są inne dokumenty do wglądu. Sprawdź właściciela w księgach wieczystych Sprawdzenie aktualnego właściciela i innych informacji o nieruchomości jest możliwe już od kilku lat: zdalnie, w wiarygodnym źródle, jedynie wymaga numeru księgi wieczystej. Potencjalny najemca nie musi czytać aktu kupna-sprzedaży albo wyroków sądu, może wejść na stronę Elektronicznych Ksiąg Wieczystych w Ministerstwie Sprawiedliwości ( i po podaniu numeru zobaczy odpis aktualny, zawierający dane właściciela, opis nieruchomości, inne obciążenia. W opisie nieruchomości znajdziemy podany metraż, liczbę i rodzaje pomieszczeń, możemy sprawdzić rok budowy. W dziale dotyczącym właściciela znajdziemy imiona, nazwiska, numery PESEL, czyli ogólnie dokładne dane do umowy najmu, opisujące właściciela - formalnie jedynego, który może nam zgodnie z prawem wynająć nieruchomość. Jeśli osoba, z którą mamy podpisać umowę nie jest właścicielem, to jest ona zobowiązana do pokazania nam dokumentów, które poświadczają zgodę na reprezentowanie właściciela w zakresie dysponowania nieruchomością. Kto może podpisać umowę najmu? Coraz częściej właściciele nie zajmują się sami swoimi nieruchomościami. Powody mogą być różne: mają po prostu za daleko, wolą przekazać to zadanie członkom rodziny mieszkającym w danym mieście albo profesjonaliście. Pośrednicy mają swoje formularze umów, ale zajmują się doprowadzeniem do zawarcia umowy najmu przez strony. Członkowie rodziny mogą mieć i okazać pełnomocnictwo notarialne od właściciela. Taka sytuacja automatycznie zmienia treść opisu strony wydającej mieszkanie w najem, co powinno być uwzględnione w umowie. Można spotkać umowy użyczenia mieszkania ze wskazaniem możliwości podnajmu. Czasem na podstawie pełnomocnictwa notarialnego może działać zarządca najmu mieszkań, ale w takiej sytuacji może to być zwykła umowa o zarządzanie. I w końcu jest wiele firm zajmujących się najczęściej najmem na pokoje, które mają z właścicielami umowy najmu, a z mieszkańcami podpisują umowy podnajmu. Jeśli w umowie nie występuje bezpośrednio właściciel, to musimy wymagać okazania dokumentu, gdzie ten właściciel wskazuje inną osobę, która może dysponować mieszkaniem i podpisywać umowy najmu. Szczegóły tego dokumentu tj. data nadania i wygaśnięcia, personalia, czy zakres pełnomocnictwa, muszą być wskazane w umowie najmu. Co jeśli mieszkanie ma kilku właścicieli? Mieszkania i domy mogą należeć do osób fizycznych lub prawnych. Fizyczne osoby jest nieco łatwiej identyfikować w umowach, ale należy pamiętać, że jeśli w księdze jest więcej niż jedna osoba, to potrzebne są podpisy tych osób w umowie - lub pełnomocnictwa dla jednej osoby podpisującej za wszystkich. Dotyczy to małżonków, mieszkań podzielonych w postępowaniach spadkowych i innych sytuacji, kiedy mamy wielu właścicieli mających część lokalu. Firmy powinny mieć określoną osobę do podpisywania umów i reprezentacji, i tutaj znów należałoby sprawdzić, czy agent podpisujący jest do tego w swojej firmie upoważniony. W skomplikowanych przypadkach najmu warto poprosić o pomoc pośrednika, który standardowo weryfikuje stan prawny nieruchomości i osoby mogące nią dysponować. Mieszkania komunalne Rzadko, ale zdarza się, że ktoś chce wynająć mieszkanie komunalne lub jego część, np. pokój. Niestety nie jest to legalne. Właścicielem nieruchomości jest gmina, a mieszkania są wynajmowane wyłącznie do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych, nie można ich podnajmować, nawet w części. Kiedy umowa najmu może być nieważna? Czy umowa podpisana z osobą, która nie mogła dysponować mieszkaniem jest nieważna? Co jeśli na umowie jest podpis tylko jednego małżonka albo jednej z dwóch sióstr mających mieszkanie? Spory prawne można prowadzić długo i bardzo skomplikowanymi słowami, ale istnieje odpowiedź praktyczna i krótka: w Polsce prawo chroni lokatora. Nie można nikogo wyrzucić z dnia na dzień. Najłatwiejszą drogą jest więc o wyjaśnienie sprawy i jej wyprostowanie - poprzez podpisanie nowej umowy, porozumienia, lub czekanie na rozstrzygnięcia sądu. Jeśli właściciel zmarł, to znika nam strona umowy. W takiej sytuacji też jednak nie trzeba się od razu wyprowadzać, ale spokojnie ustalić z potencjalnymi spadkobiercami nowy numer konta do wpłat czynszu. Czynsze będą stanowiły część masy spadkowej, warto zbierać potwierdzenia ich płatności, dokumenty dotyczące porozumienia o zmianie konta i lepiej przejąć opłacanie wszystkich rachunków, bo zanim nowy właściciel wyjaśni sytuację, możemy obudzić się w mieszkaniu bez prądu. Podsumowanie Sprawdzajmy przed podpisaniem umowy najmu z kim ją podpisujemy, czy ta osoba może dysponować nieruchomością, czy może nam pokazać dokumenty to poświadczające. Jeśli sytuacja nieruchomości jest skomplikowana, właściciel jest daleko, to czasem warto skorzystać z usług profesjonalisty i zatrudnić pośrednika nieruchomości. Oferty nieruchomości nie uciekają z rynku zbyt szybko, dlatego dobrze jest wszystko powoli wyjaśniać i nie chwytać zbyt szybko unikalnych okazji, które mogą być nie do końca legalne.

Użyj bazy WHOIS, aby sprawdzić dostępność nazwy domeny i uzyskać dane kontaktowe właściciela domeny. Już dziś używaj bazy danych WHOIS.

Planując zakup lub budowę domu, zazwyczaj szukamy działki na różne sposoby i nie poprzestajemy wyłącznie na przeglądaniu ogłoszeń. Często jest tak, że marzymy o zamieszkaniu w konkretnej okolicy, która zawsze nam się podobała. Nawet jeśli znajdziemy interesujący teren w wymarzonym miejscu, ustalenie, do kogo on należy, może nastręczać trudności. Przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się, jak sprawdzić, kto jest właścicielem adres administracyjny działkiOsoby zainteresowane nabyciem konkretnego gruntu, często słyszą, że mogą ustalić, kim jest właściciel działki po numerze. O jaki numer chodzi? Żeby odpowiedzieć na to pytanie, musimy rozróżnić podstawowe pojęcia dotyczące oznaczenia gruntu. Pierwsze z nich to działka ewidencyjna. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku, działką ewidencyjną nazywamy ciągły obszar gruntu położony w granicach jednego obrębu, jednorodny i wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych. Geodezyjny podział kraju zakłada, że jest ro najmniejsza jednostka ewidencyjna, wyróżniona odpowiednim i unikalnym numerem ewidencyjnym w konkretnym działki ewidencyjnej wyrażony jest w liczbach naturalnych (1, 2, 3, 4 itd.). Laicy często mylą go z adresem administracyjnym działki, są to jednak zupełnie różne oznaczenia i warto się z nimi zapoznać, jeśli chcemy w ten sposób ustalić, kim jest właściciel działki. Adres administracyjny działki, inaczej jej identyfikator, ma postać szeregu znaków, według wzoru: Odczytujemy go w następujący sposób: WW - kod województwa widniejący w Krajowym Rejestrze Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (nazywany w skrócie rejestrem terytorialnym); PP - kod powiatu w województwie według rejestru terytorialnego; GG - kod gminy w powiecie według rejestru terytorialnego; R - w tym miejscu znajdziemy cyfrę określającą typ gminy (miejską, wiejską, dzielnicę itd.); XXXX - numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej; określa się go za pomocą liczb całkowitych do 9999; NDZ - numer działki w konkretnym obrębie ewidencyjnym Jak znaleźć numer ewidencyjny i adres administracyjny działki?Skoro wiemy już, na czym polega szukanie właściciela działki po numerze ewidencyjnym, możemy spróbować go ustalić. W internecie są dostępne bezpłatne i ogólnodostępne mapy interaktywne, które ułatwią nam uzyskanie numeru ewidencyjnego oraz adresu administracyjnego. Wystarczy odnaleźć na mapie interesujący nas obręb ewidencyjny, a następnie konkretną działkę. Numer ewidencyjny ułatwia również dotarcie do księgi prawny - czy trzeba go wykazać?Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak znaleźć właściciela działki, ustalenie adresu administracyjnego działki będzie bardzo pomocne. Musisz mieć jednak świadomość, że uzyskanie danych personalnych w zdecydowanej większości przypadków wiąże się z wykazaniem tzw. interesu prawnego. Niestety zwykła ciekawość oraz sama chęć zakupu interesującej działki, nie jest tu wystarczającą motywacją, ponieważ interes prawny musi wynikać z odpowiedniego przepisu. Interes prawny posiada więc najczęściej ktoś, kto jest uczestnikiem określonej sprawy prawnej, właściciel nieruchomości, strona umowy dzierżawy lub najmu, spadkobierca, a także ustalić numer księgi wieczystej?Księga wieczysta to dokument, w którym zawarte są wszystkie informacje dotyczące konkretnego gruntu lub budynku. Znajdziemy w niej adnotacje odnośnie ograniczeń rzeczowych, obciążeń hipotecznych oraz nazwiska właścicieli. Jeśli więc chcemy sprawdzić, kim jest właściciel działki, powinniśmy ustalić numer księgi wieczystej. Możemy to zrobić na trzy sposoby:Składając wniosek do Wydziału Ksiąg Wieczystych w sądzie rejonowym - ten sposób będzie od nas wymagał wykazania interesu prawnego;Uzyskując wypis z Państwowej Ewidencji Gruntów - w tym przypadku także konieczne będzie wykazanie interesu prawnego;Sprawdzając numer księgi wieczystej na stronie - jest to płatna usługa, która nie wymaga wykazywania interesu prawnego. Umożliwia ona dotarcie do właściciela działki za pomocą numeru ewidencyjnego lub adresu administracyjnego. Jest także najprostszym i najszybszym sposobem, jeśli chcemy się dowiedzieć, jak znaleźć właściciela zastanawiamy się, jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki za darmo, musimy pamiętać, że różnego rodzaju wnioski oraz wypisy wiążą się z opłatami, nie są one jednak złożyć wniosek do Wydziału Ksiąg Wieczystych?Księgi wieczyste to publiczny rejestr przedstawiający stan prawny nieruchomości. Dokument ten pozwala ustalić, komu przysługują prawa do konkretnej nieruchomości i co wchodzi w ich zakres. Jeżeli chcemy zwrócić się o uzyskanie odpisu księgi wieczystej, powinniśmy złożyć wniosek we właściwym sądzie rejonowym. W uzasadnieniu musimy podać jednak interes prawny. Po przychylnym rozpatrzeniu wniosku, sąd wyda nam odpis księgi wieczystej, w którym zawarte będą dane właściciela od tego, jak udało nam się sprawdzić, kto jest właścicielem działki, przed zakupem i tak trzeba będzie zapoznać się z księgą wieczystą. Otrzymamy w ten sposób informacje o interesującym gruncie, a także będziemy mogli zweryfikować, czy nie jest zadłużony, czy nie toczy się względem niego postępowanie sądowe oraz czy dane właściciela są zgodne ze stanem znamy numer księgi wieczystej, jej aktualną i zupełną treść możemy przeglądać na stronie internetowej z Centralną Bazą Danych Ksiąg Wieczystych, należącą do Ministerstwa Sprawiedliwości. Warto poświęcić czas i uwagę temu zadaniu, ponieważ dokładna analiza dokumentu może nas uchronić przed wieloma problemami związanymi z zakupem z Państwowej Ewidencji GruntówWypis z rejestru gruntów to dokument zawierający dane dotyczące właściciela nieruchomości. Udostępnianie danych ewidencyjnych leży w gestii starosty. Same dane ewidencji gruntów i budynków są jawne. Jeśli jednak zastanawiamy się, jak znaleźć właściciela działki, będziemy musieli wykazać interes prawny. W innej sytuacji możemy otrzymać wypis z rejestru gruntów bez danych właściciela oraz numeru księgi wieczystej. Warto jednak pamiętać, że starosta rozpatruje każdy przypadek indywidualnie i decyduje o ujawnieniu danych, może więc się zdarzyć, że w odpowiedniej rubryce będzie figurowało nazwisko właściciela. Czy można sprawdzić właściciela działki bez księgi wieczystej?Odpowiedź na pytanie, jak znaleźć właściciela działki, która nie ma założonej księgi wieczystej, jest nieco bardziej skomplikowana. Mimo to istnieje taka możliwość. Tak jak w powyższym przypadku, wypis z rejestru gruntów pomoże nam ustalić, kim jest właściciel działki. Jego dane personalne otrzymamy po złożeniu podania oraz uzasadnieniu interesu nieruchomość nie ma księgi wieczystej, powinniśmy zachować szczególną ostrożność i zweryfikować, czy właściciel dysponuje aktem notarialnym lub innymi dokumentami potwierdzającymi własność oraz ma faktyczne prawo do dysponowania gruntem. Artykuły powiązane Nieruchomość a licytacje komornicze Wszędzie te kredyty Agent nieruchomości jako zawód przyszłości

Drugim sposobem jest uzyskanie numeru księgi wykorzystując bazę https://ekw.ms.gov.pl lub wyszukiwarkę ksiąg wieczystych. Księgę wieczystą można za to sprawdzić wygodnie w domu, dosłownie w kilka minut. Wyszukiwarka umożliwia szukanie konkretnej księgi wieczystej zarówno po numerze działki, jak i adresie nieruchomości. ^{Jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości? Wydaje się być to naprawdę dobra okazja, tylko jak sprawdzić czy osoba, z którą rozmawiasz to faktyczny właściciel. Czy nieruchomość nie jest zadłużona, czy nie ma niedozwolonych wpisów? Wszystko możesz ustalić przy pomocy księgi wieczystej. Księgi wieczyste Księga wieczysta to swoisty dowód osobisty nieruchomości. Pomaga w określeniu stanu prawnego mieszkania, domu lub działki. Treść księgi wieczystej pomaga uzyskać wiele istotnych informacji. Kto jest właścicielem, jaka jest dokładna lokalizacja nieruchomości, jakie są jej parametry typu metraż/liczba pokoi, czy nieruchomość jest zabezpieczeniem zewnętrznego finansowania. Dzięki KW możesz zatem poznać niemal całą indywidualną charakterystykę nieruchomości, którą się interesujesz. Numer księgi wieczystej pozwala w prosty sposób sprawdzić wszystkie ważne informacje na temat każdej nieruchomości. Ustawa o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. to akt prawny regulujący funkcjonowanie ksiąg wieczystych. Rejestr ksiąg wieczystych jest prowadzony przez wydziały wieczystoksięgowe sądów rejonowych. Każdy właściciel nieruchomości powinien dopełnić wszelkich formalności tak, aby treść księgi wieczystej odzwierciedlała stan faktyczny. O informacjach jakie znajdują się w poszczególnych działach możesz przeczytać w moim innym artykule, który dostępny jest tutaj. A wracając do pytania z tytułu: jak znaleźć numer księgi wieczystej po adresie lub numerze działki? Na to jest kilka rozwiązań: uzyskanie informacji od właściciela droga urzędową – możesz udać się do Sądu Rejonowego, do Wydziału Ksiąg Wieczystych lub do Starostwa Powiatowego Wydziału Geodezji i Kartografii. Musisz jednak pamiętać, że w tej sytuacji, aby uzyskać numer księgi wieczystej musisz wykazać interes prawny w tym zakresie (Art. 24, ust. 5. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne) drogą elektroniczną po adresie lub numerze działki Internet pozwala na zdecydowane skrócenie i ograniczenie kosztów w wielu procesach. Zdobycie numeru KW umożliwiam w nieskomplikowany sposób u mnie na stronie. Do ustalenia numeru księgi wieczystej będziesz potrzebować dokładny adres administracyjny nieruchomości lub numer ewidencyjny działki za pośrednictwem strony Sprawdzenie księgi wieczystej po adresie nieruchomości wymaga, by znać miasto, nazwę ulicy i opcjonalnie numer budynku. Po wpisaniu odpowiednich danych otrzymamy z systemu wszystkie numery ksiąg wieczystych, które znajdują się obecnie w bazie. Jeśli szukasz numeru księgi wieczystej domu, to na tym kończysz. Jeśli szukasz numeru księgi wieczystej mieszkania, to musisz znaleźć na rozwijanej liście numer mieszkania, które Ciebie interesuje. Koszt jednorazowego odnalezienia księgi wieczystej to 19,00 zł. Można skorzystać z pakietów 5, 10, 15 i wielokrotności do wykorzystania w dowolnym czasie. Czy warto sprawdzić księgę wieczystą Księgę wieczystą warto sprawdzić w kilku mniej lub bardziej oczywistych sytuacjach: przed zakupem nieruchomości, by sprawdzić stan prawny nieruchomości w trakcie rozmów z kontrahentem biznesowym, by sprawdzić jego wiarygodność. gdy chcesz wynająć nieruchomość, by sprawdzić, kto jest faktycznym właścicielem nieruchomości. interesujesz się działką, mieszkaniem lub domem, ale nie wiesz kto jest właścicielem nieruchomości. Podsumowanie Wyszukiwanie ksiąg wieczystych po adresie lub numerze działki jest nowym rozwiązaniem. Rynek nie znosi próżni i biznes bardzo szybko reaguje na wszelkie ludzkie potrzeby. Każda informacja jest na wagę złota. Dzięki zaprezentowanej możliwości możesz szybko i w dyskretny sposób dowiedzieć się szczegółów na temat jakiejś nieruchomości. Wyszukiwarka KW pozwala za niewielkie pieniądze przyśpieszyć proces znalezienia księgi wieczystej. Nie jest w 100% kompletna, gdyż baza nieruchomości z terenu całej Polski jest gigantyczna. Baza jest cały czas aktualizowana na bieżąco. Musisz wiedzieć, że niektóre nieruchomości nie mają założonej księgi wieczystej. Dotyczy to w dużej mierze lokali spółdzielczo-własnościowych. Wtedy do sprawdzenia nieruchomości będziesz potrzebować innych dokumentów np. numeru księgi wieczystej budynkowej/ blokowej. Jeżeli masz jakieś pytania lub uwagi śmiało pisz, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.} Smkh.